Construya la casa de tus sueños con una vista única al lago

Esta bonita urbanización está situada en el borde del embalse de Barasona y cerca de todos los servicios. La urbanización ya está completamente desarrollada y todas las parcelas están equipadas con conexiones de agua, electricidad, gas y desagüe. Todas las parcelas son fácilmente accesibles a través de carreteras asfaltadas con alumbrado público.

La urbanización está bellamente integrada en el entorno natural y está construida sobre una montaña, lo que proporciona a cada parcela una vista única del lago y de las montañas. El tamaño de las parcelas varía de 234 a 504 m2 y en cada parcela se puede construir 1 casa, posiblemente con piscina.

Construya aquí la casa de tus sueños con todas las comodidades modernas. Al amanecer disfrute de los primeros rayos de sol en la terraza, lea un libro a la sombra o tal vez tome un baño en tu propia piscina, qué vida relajada y qué maravillosa está la vista.

Precios y disponibilidad

 Explora la urbanización a través de Google Street View. ¿Cuál es tu parcela favorita?

Preguntas frecuentes

Cuántos m2 se pueden construir?
En una parcela de hasta 400 m2 la edificabilidad máxima es del 78%. La edificabilidad máxima en una parcela de 400 m2 o más es del 60%. Por ejemplo: en una parcela de 500 m2 se puede construir una casa de 300 m2 (500 x 0,60).

Se puede colocar una casa prefabricada?
En efecto, está permitido instalar una casa prefabricada o una casa de madera. Sin embargo, las normativas exigen que el tejado esté cubierto de tejas y que el acabado de la fachada se ajuste a la construcción existente del entorno. Esto significa que una casa de madera debe estar enlucida o acabada con, por ejemplo, ladrillo o piedra natural.

Qué costes adicionales debo tener en cuenta?
Las ventas de las parcelas están sujetas a IVA al tipo del 21%. Además, debes tener en cuenta los gastos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad, que oscila entre € 1000 y 1250 dependiendo del precio de la parcela y de la notaría.

Está obligado a iniciar la construcción inmediatamente?
Esto no es obligatorio. No es un problema comprar la parcela ahora y comenzar la construcción cuando sea conveniente.

Puede Casalmonte ayudarme en el proceso de construcción?
Podemos ayudar con la selección de un arquitecto, la obtención de los permisos necesarios y la supervisión de todo el proceso constructivo.

Existen obligaciones o costes especiales debido a la urbanización?
No, esta urbanización es un barrio ordinario del municipio de La Puebla de Castro y por lo tanto no existen obligaciones ni costes especiales para, por ejemplo, una comunidad de propietarios.

Están todos los servicios disponibles?
Su proximidad a las ciudades de Graus y Barbastro dota a la urbanización de todos los servicios necesarios tales como hospital, centros de salud, centros comerciales, escuelas, estación de autobús y tren etc.

Cuál es la ubicación en relación con los servicios y las ciudades importantes?
Graus 6 km. — Barbastro 23 km. — Huesca 76 km. — Lleida 86 km. — Zaragoza 145 km. — Barcelona 240 km.

Lago de Barasona

A poca distancia de la urbanización se encuentra el lago de Barasona. Este lago es ideal para todo tipo de deportes acuáticos o para bañarse, hacer picnic, relajarse o para comer y tomar algo en una terraza.

Qué tiene la región para ofrecer?

Descubra esta preciosa zona donde la gente todavía tiene tiempo, y donde hay mucho que hacer y experimentar. En un clima mediterráneo, disfrutar de la paz y la tranquilidad, parques naturales y estaciones de esquí, lagos y ríos, pueblos medievales y gente amable.

La encantadora localidad de Graus con todas las comodidades, un mercado semanal y bares y restaurantes se encuentra a sólo 6 km. de la urbanización. Lo que más merece una visita a Graus es la Plaza Mayor. La plaza es del siglo XVI y tiene un conjunto de casa nobles pintadas en tonos muy coloridos. No te sorprendas si te encuentras con un monje budista en Graus, cerca está el Dag Shang Kagyu, un centro budista tibetano.

Cerca de la urbanización hay 3 pueblos que se encuentran entre los más bonitos de España: Alquézar, Aínsa y Roda de Isábena.

La Ribagorza es conocida por su hospitalidad, sus fiestas y sus mercados animados y auténticos. Durante todo el año se puede disfrutar de actividades culturales, participar en fiestas populares o degustar productos locales en los mercados. Participe y disfrute de las costumbres y festividades locales.

Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido: valles profundos, altas montañas, abundante vegetación, ríos de color turquesa y una de las cascadas más altas de España. En el parque hay muchas rutas de senderismo y se pueden hacer hermosos paseos a todos los niveles. El parque es por lo tanto muy popular entre los excursionistas y amantes de la naturaleza.

Muy cerca se encuentra el Parque Natural Sierra de Guara, conocido por sus espectaculares rios y cañones. La Sierra de Guara combina profundos cañones y escarpadas rocas calizas con una gran población de aves rapaces. Un paraíso para escaladores, excursionistas y familias con niños pequeños que aman la aventura. Pero la mayoría de los turistas vienen aquí para hacer barranquismo: sigue la ruta del agua deslizándose, nadando, caminando, saltando y haciendo rappel. Una experiencia inolvidable en un paraíso natural de agua.

 La urbanización se encuentra al borde de la renombrada región vinícola El Somontano. En casi todas las bodegas se puede realizar una visita guiada y participar en una cata de vinos. Así que los amantes del buen vino tienen la oportunidad de degustar los excelentes vinos que ofrece la zona. Sin embargo, algunas bodegas también merecen una visita debido a su arquitectura especial.

La comarca de la Ribagorza también tiene mucho que ofrecer en cuanto a la gastronomía. Descubra especialidades locales como el aceite de oliva ecológico, la trufa, el queso de cabra, la butifarra, la miel, el chocolate, etc. En los numerosos restaurantes se puede disfrutar de variados menús regionales a un precio muy razonable.

A una hora en coche de la urbanización se encuentra la estación de esquí de Cerler. Allí se encuentra calidad de nieve, buena comida, pocas colas y vistas espectaculares. Las numerosas pistas de esquí, desde el simple verde hasta la impresionante pista negra, ofrecen amplias oportunidades para esquiadores de todos los niveles. Los amantes del snowboard, el freeride, el mini esquí, el trineo o las raquetas de nieve también pueden disfrutar en Cerler. Diversión en la nieve para toda la familia.

En todo el paisaje se pueden ver ermitas, puentes romanos, torres de defensa y monasterios. Un buen ejemplo es la basílica románica Basílica de la Virgen de la Peña situada justo encima del pueblo de Graus. El rico patrimonio histórico se refleja también en los numerosos pueblos auténticos. Por ejemplo, el casco antiguo de Graus y el pueblo de Aínsa han sido declarados Conjunto Histórico-Artístico.

A 15 min. caminando de la urbanización los restos de Labitolosa se pueden visitar. Labitolosa era una población romana desde el siglo I hasta el III d.C. Las excavaciones continúan y hasta ahora se han descubierto un balneario, un foro, un templo y una vivienda.

Una de las rutas de senderismo más bonitas de Europa es el paseo por el desfiladero del Mont Rebei. A media hora en coche de la urbanización. El congosto está excavada por el río Noguera Ribagorzana y atraviesa la sierra del Montsec. El desfiladero se puede disfrutar a pie siguiendo el antiguo camino de mulas excavada en la roca. Al otro lado del congosto hay 2 espectaculares pasarelas de madera ancladas en la roca. Explorar el desfiladero en canoa es también una experiencia inolvidable.