Contact
Of u nu op zoek bent om te kopen of te verkopen, of gewoon meer informatie over de omgeving wilt, wij horen graag van u.
Telefoon: +34 666 443 089
E-mail: info@casalmonte.com
Skype: casalmonte.com
Casa Felip - 25516 Torallola - Lleida - ES
Tips & updates
Wilt u nooit iets missen en altijd als eerste onze laatste updates en tips ontvangen?
Like ons op Facebook
Abonneer u op onze updates
U twijfelt om uw huis te verkopen, omdat u niet weet wat de marktwaarde is? Of misschien wilt u van een onafhankelijke partij horen of de vraagprijs van uw droomhuis een reële prijs is?
Wat de aanleiding ook mag zijn, taxateurs moeten bij de waarde-indicatie met een veelheid aan facetten rekening houden. Taxeren is een specialisme en moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd taxateur. Als API makelaar zijn wij gekwalificeerd de marktwaarde van uw woning te bepalen en verzorgen we een goed onderbouwd, helder en objectief taxatierapport.
Bent u geïnteresseerd in een taxatie, neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Natuurlijk is een waardebepaling gratis wanneer u uw woning via ons te koop aanbiedt.
De bewoonbaarheidsverklaring of zogenaamde cédula de habitabilidad is een verklaring opgemaakt door een architect waaruit blijkt dat een woning voldoet aan de minimale voorwaarden van bewoonbaarheid. De bewoonbaarheidsverklaring is noodzakelijk om aansluiting van water en elektriciteit te krijgen. Bij nieuwbouw wordt de verklaring bij de oplevering verstrekt. Bij overdracht van een bestaande woning heeft de verkoper de plicht om de bewoonbaarheidsverklaring aan de koper te overhandigen.
Wij kunnen de bewoonbaarheidsverklaring voor u verzorgen, de kosten daarvan zijn € 135,– (excl. BTW).
Sinds 1 juni 2013 moet al het onroerend goed dat te koop wordt aangeboden over een Energie Prestatie Certificaat (EPC) beschikken. Een EPC geeft aan hoe energiezuinig een huis is. Zonder dit certificaat is het niet mogelijk een huis te verkopen en loopt de eigenaar van de woning het risico op een boete tussen de € 300,– en € 6000,–.
Om een EPC te verkrijgen wordt de woning uitgebreid geïnspecteerd door een erkend technisch bureau. Daarna krijgt het huis een energielabel, uitgedrukt in een letter van A tot en met G, waarbij A de zuinigste en G de minst zuinige klasse voorstelt.
Wij kunnen het Energie Prestatie Certificaat voor u verzorgen, de kosten daarvan zijn € 135,– (excl. BTW).
Heeft u zelf of via een andere makelaar een huis gevonden, maar wilt u graag professionele begeleiding in uw eigen taal bij de aankoop, dan kunnen wij helpen. U kunt ons op ieder willekeurig moment tijdens het koopproces inhuren, maar u kunt natuurlijk ook de gehele koopprocedure aan ons over laten.
Niets is zo belangrijk voor aspirant-kopers als de eerste indruk van een huis. Ze moeten zich meteen op hun gemak voelen en zich niet storen aan de inrichting en persoonlijke spullen van de huidige bewoners.
Verkoopstyling is dan ook het verkoop klaar maken van een woning door het huis zo te presenteren dat het voor zo veel mogelijk potentiële kopers aantrekkelijk wordt. En dan niet door een dure verbouwing uit te voeren, maar juist met kleine ingrepen die vaak goedkoop en soms zelfs kosteloos zijn. Denk daarbij onder andere aan het wegnemen van overtollige en persoonlijke elementen, het creëren van ruimte, het reorganiseren van ruimtes, en het optimaal gebruik maken van licht, kleuren en accessoires.
Wij helpen u graag uw huis nog optimaler te presenteren waardoor potentiële kopers beter de sterke punten en de mogelijkheden van uw huis zien.
Na de restyling kunnen wij ook mooie foto’s van uw huis maken.
Indien u zelf uw huis in Spanje wilt verkopen, maar daarvoor eerst de nodige papieren moet aanpassen kunt u ook contact met ons opnemen voor een vrijblijvend gesprek over de te nemen stappen en wat wij voor u kunnen betekenen.
Als u plannen hebt om een huis te (ver)bouwen kunt u ook bij ons terecht. Wij kunnen natuurlijk helpen met de aankoop van een perceel, maar ook met het selecteren van een architect, het aanvragen van de bouwvergunning en het begeleiden van het gehele bouwproces. Neem vooral contact met ons op om uw plannen en de mogelijkheden te bespreken.
Ook na de aankoop helpen wij u graag om zo optimaal mogelijk te kunnen genieten van uw huis en het Spaanse leven. Wij kunnen blijven assisteren bij allerhande (controle) werkzaamheden, zoals bijvoorbeeld het gereed maken van het huis voordat u aankomt, onderhoud van huis en tuin, reparaties, verbouwingen, schilderwerk, indien nodig meegaan om te tolken, etcetera.
Op basis van uw specifieke wensen doen wij graag een service voorstel op maat. Na aankoop van uw woning is het fijn te weten dat er ter plaatse mensen zijn waar u op kunt rekenen.
